优点：

1.用冷媒直接蒸发式对室内空气进行冷却，效率高、在制冷制热时间响应上很迅速。

2.不需要另设空调机房，室外机可放置于屋顶或地面，节省了大量有限的建筑面积，可节省出地下室用来做停车场，而且不需要冷却塔、循环水泵、软化水等繁琐的附属设备，设备管理及维修明显减少。

3.不需专人管理。安装方便，因为室内外机连接管路简单不需要空调机房及大量的附属设备，所以安装周期较短。每个房间实行独立控制。

缺点：

1. 维修成本高，因为现采用新型混合制冷剂，如果发生制冷剂泄漏，很难找到漏点，并且都需要将制冷剂全部放掉后抽真空才能再次加注，制冷剂的单价一般在100-300元/公斤。

2. 室内机和室外机安装落差不能超过50米，配管最长距离不能超过150米，限制了使用范围。

3.当冬季制热时，受气候影响大，为维持制热效果，室内机一般配有辅助电加热器，会自动投入使用，加大能耗。

4.室内机与室外机之间通讯频繁，抗干扰能力差，故障率高。很难增加新风系统。

5.变频多联机会产生电磁污染。因出风温度低，除湿效率高，所以舒适度差。

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